Главная \ Оценка \ Оценка недвижимости \ Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости – это одна из наиболее востребованных в Москве и Московской области услуг. Наибольшей популярностью пользуется оценка для ипотечного кредитования.

Когда требуется оценка стоимости квартиры, комнаты или дома

Чаще всего оценка квартиры используется в:

  • сделках купли-продажи;
  • для судебных и нотариальных процедур;
  • а также определения залоговой стоимости, в т.ч. в ипотечных сделках.

Кроме того оценка квартиры может понадобиться при:

  • получении наследства;
  • решении имущественных споров (разделе имущества);
  • оценки для страховых компаний;
  • внесения собственности в уставной капитал;
  • при декларировании имущества.

Факторы влияющие на стоимость жилой недвижимости

  • район – основополагающий фактор;
  • близость к метро и основным транспортным магистралям;
  • количество комнат, общая площадь, этажность (для коттеджей и загородных домов);
  • возраст дома, в котором расположена квартира и факт капитального ремонта;
  • тип и материал дома;
  • этаж, вид из окна, инфраструктура района и пр.

Отметим, что при оценке комнаты в любом случае проводится оценка квартиры в целом. А затем уже рассчитывается фактическая доля в квартире.

Документы, необходимые для проведения оценки квартиры или комнаты

  • правоустанавливающие документы;
  • договор купли-продажи;
  • документы БТИ (технический паспорт, кадастровый паспорт);
  • паспорт собственника/заемщика.

При оценке загородного жилого дома или коттеджа данный список дополняется кадастровым планом земельного участка.